摘要：一个真正能称之为“豪宅”的产品尺度，往往可以拉长整个市场的既定标准，让客户对产品趋之如骛，从而倒逼市场改变对未来户型的打造，这就是豪宅的魅力！而恒信·熙湖名筑“洲际”央墅，该户型设计约62米挑高，一层相当于两层的高度，置身其中只能用“震撼”二字形容。...
每个人心中都有一个豪宅梦。
当下“伪豪宅”横行，什么样的产品才称得上“真豪宅”？
对一般住宅而言，其房价构成大概是地段占60%、学区医疗资源20%、产品占20%。在豪宅的价值体系里，资源反倒是其次的，在地段相近的情况下，真正拉开差距的是“产品力”。
一个真正能称之为“豪宅”的产品尺度，往往可以拉长整个市场的既定标准，让客户对产品趋之如骛，从而倒逼市场改变对未来户型的打造，这就是豪宅的魅力！
Part.01
豪宅的物理属性
大／奢／高／阔
01
楼间距大
楼间距越大，前后采光影响越少，居住舒适性越高。
譬如在潍坊，17层的小高层产品，楼间距一般为30米左右，而恒信·熙湖名筑为保证生活在市中心最稀缺的土地上的每一户都能享受最好的阳光，
楼间距设计达到40-60米，
通过控制楼栋层数、前后位置错落，有效减少楼间遮挡，实现室内最大面采光。
让居住的每一个角落，时刻呼吸阳光的味道。
02
户型奢侈
空间奢侈才是真奢侈。
当今市面上，一般住宅90平三房随处可见。但在豪宅的设计标准里，90平的定位是一房，120平做两房，200平以上的户型才能做出四房，从而保障每个空间的尺度。
恒信·熙湖名筑“洲际”央墅，
300+㎡大平墅+22.5m大面宽+6.2m挑高+60m²主卧+空中泳池，
给潍坊乃至全国大平层一个全新的空间展示，原来豪宅可以如此震撼！
90㎡客餐厅、60㎡+主卧套，什么概念？每个空间都相当于普通房子的全部面积！可谓尺度感爆棚。
03
层高震撼
层高如同奢侈品，可以不用，但不能没有。
豪宅的尺度包含平面尺度和空间尺度。层高是衡量空间尺度的一项重要指标。层高越高，空间越通透，居住体验越好。
我国《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定：普通住宅层高宜为2.8米，卧室、起居室的室内净高不应低于2.4米，而豪宅的层高大多在3.1米-3.6米之间。
▲层高=室内净高+楼板厚度（注：层高并不是室内净高）
层高越高，开发商的成本就越高。某大牌房企曾测算过，层高每增加10cm，纯土建成本要上涨50元/㎡，一个建面约10万㎡的小区，因此产生的土建成本就要增加500万元左右。
恒信名著系层高，通常首层3.3米，二层以上3.1米，原本18层的房子只盖17层，牺牲一层增加舒适度；而恒信·熙湖名筑“洲际”央墅，
该户型设计约6.2米挑高，一层相当于两层的高度，
置身其中只能用“震撼”二字形容。
04
视野开阔
一线豪宅，必须带有景观和视野。
从中国人的风水学来说，喜欢依山傍水。当然，有自然景观的一定会充分利用，但没有的，豪宅就自己造一个出来。
比如，名著系的“宋代园林景观”。熙湖名筑将正统典雅的建筑神髓融入现代居住园林，打造沉浸式宋代主题场景，为潍坊层峰人士营造“回家即度假”的生活体验，
该项目也荣获第六届ELA国际景观大奖年度最佳示范区景观奖（银奖），是潍坊唯一入围获奖项目。
Part.02
豪宅的精神归属
超强“仪式感”
村上春树说，仪式感意味着对生活的讲究和不妥协，它是一种节制的丰盛。
对于豪宅来说，仪式感自带一种庄重又无声的力量，它赋予生活品质和精神的慰藉，远胜于昂贵物质的堆砌。高端仪式感的产生，往往源于空间设计与人的心灵产生某种呼应；同时居者能够通过空间的设计，传递出自身的生活品味与精神气质。
顶豪仪式感来源于社区整体规划、建筑形制与风格、材料工艺等诸多方面，总结一下就是“精归于贵，尊归于序。
01
入户大堂
豪宅一般会有入户大堂设计，且大多6米挑高起。恒信名著系，强化归家仪式感，地上地下双精装大堂设计：
4-6米挑空大堂，归家礼序，尊贵不彰自显
。
02
地下车库
人车分流、双精装大堂，打造归家礼仪。
熙湖名筑车库入口、人行入口均有仪式感强烈的门头及大堂设计。
车辆在社区门口直接进入地下车库，确保社区人行安全；社区入口处设非机动车停放区，确保社区内安全。
03
私家会所
豪宅之所以叫豪宅，还在于它的精致。目前高端豪宅，均会配备私家会所。
譬如熙湖名筑为潍坊高端人士打造的专属圈层社交空间——
1800平下沉式主题会所，涵盖宴会、品茗、品酒、游泳、健身、SPA、商务会客、观影娱乐等8大酒店式社交功能，
打造“归家后”的专属私享领地。未来，您可以在这里会见友人，也可以畅享品质生活。
04
美学立面
外立面是建筑的颜值。干挂石材已是标配。
熙湖名筑筑造“玻璃幕墙”豪宅，气场全开的酒店式落地窗，结合“金属铝板+石材+一体板”取代了厚重的墙体，
整体风格呈现出潍坊房地产项目少有的简洁现代感。
建筑主体以线条为主，突出虚实对比；色彩以米色为基调，局部采用深蓝色渡边，活跃生动，同时增强了采光性和通透度；通过对屋檐、墙身、阳台、分缝等关键环节的精细化设计，严控立面节点，丰富整体形象，给人大气细腻之感。
一座豪宅，就是一个城市地标。
05
考究用材
建筑用材方面，熙湖名筑全部选用国内一线品牌，涵盖6项全球知名品牌+24项国内一线大品牌：
·中央空调：日立
·新风系统：霍尼韦尔
·电梯：奥的斯
·智能门锁：飞利浦指纹锁
·单元门禁：海康威视
·入户门：步阳钢木装甲
·太阳能：力诺瑞特
·直饮水：沁园高端品牌
·88系列隔热断桥系统门窗：断桥铝+双层中空玻璃+密封胶条；拥有汽车级气密性、保温隔热性、强度高不易变形、使用寿命长。
（建材使用以上或同等品牌，以最终交付为准）
06
智慧系统
豪宅无处不智能。熙湖名筑以科技住宅之智慧，赋能理想生活。
于
社区安防、楼栋安防、户内安防
三大方向精心钻研，形成“人脸识别智能门禁、车牌自动识别系统、物业智控中心、智能指纹门锁、智能监控”等多重智能造诣。
格尔说过，“建筑的艺术在于人类把外在本无精神的东西，改造成为表现自己精神的一种创造”。
豪宅作为最高层级的居住空间，不是一种简单的妥协，而是在建筑高贵的仪式感和礼序中找到身份呼应。一座能称之为“好房子”的建筑，不只是物质的，更是精神上的共鸣。当它能响应居住者想要珍视的情感需求时，那就是理想的家。
换言之，房子是用来住的，要住就住好房子。真正的好房子，一套足矣！
